Aannemer voor bestaande woningen
Van uitbouw tot zolder.
Eén partij voor tekening, bouw en afwerking. U heeft één aanspreekpunt en krijgt één offerte, ook als uw plan uit meerdere onderdelen bestaat.
Prijs altijd na opname bij u thuis
Aanbouw en uitbouw: Meer ruimte aan de tuinkant.
Een uitbouw geeft uw keuken of woonkamer de ruimte, zonder dat u hoeft te verhuizen. Wij doen het hele traject: tekening, constructie, bouw en afwerking.
Bouwtijd ca. 10–16 wekenVergunning vaak niet nodigPrijs na opname
Na · P01 Utrecht
Wat we regelen
Alles in één hand, van tekening tot plint.
Tekening
We maken de bouwtekening, of werken verder met de tekening van uw architect.
Constructie
Een constructeur rekent fundering, staal en dak door. Die berekening staat gewoon in de offerte.
Vergunningscheck
We zoeken uit of uw uitbouw vergunningvrij is. Moet er toch een vergunning komen, dan helpen we met de aanvraag.
Bouw
Fundering, casco, dak en kozijnen. Met onze eigen ploeg en onder één uitvoerder.
Afwerking
Stucwerk, vloer, elektra en een nette aansluiting op uw huis. We stoppen pas als het af is.
Veelgestelde vragen
Vragen over een aanbouw
Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw?
Vaak niet. Aan de achterkant mag u onder voorwaarden zonder vergunning uitbouwen. Dat hangt af van uw woning, de maat van de uitbouw en het bestemmingsplan. Wij zoeken het uit bij de opname. Is er toch een vergunning nodig, dan maken we de tekeningen en helpen we met de aanvraag.
Kunnen we thuis blijven wonen tijdens de bouw?
Meestal wel. We zetten eerst een stofwand en een tijdelijke keuken neer, plaatsen het staal en openen dan de gevel. Zo blijft de rest van het huis schoon en bewoonbaar. Waar die tijdelijke keuken komt, spreken we vooraf samen af.
Wie maakt de constructieberekening?
Een constructeur met wie we vaak samenwerken. Hij rekent de fundering, de stalen balken en het dak door. De kosten staan als apart onderdeel in de offerte.
Wat kost een uitbouw ongeveer?
Dat hangt af van de maat, de fundering, het dak en de afwerking. Daarom noemen we geen prijs per vierkante meter. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel, zodat u precies ziet waar het geld heen gaat.
Verbouwing: Een indeling die past bij hoe u woont.
Soms is de ruimte er al, maar zit hij op de verkeerde plek. Een muur eruit, de keuken naar achteren, een kamer erbij. We kijken eerst wat er constructief kan, en daarna wat het mooist is.
Bouwtijd 2–8 wekenConstructeur bij elke dragende muurPrijs na opname
Wat we vaak doen
- Muren
- Doorbreken, ook dragende muren. Daar komt dan een stalen balk of portaal voor in de plaats.
- Keuken
- Verplaatsen, met nieuwe leidingen, afvoer en elektra. Het plaatsen doen we zelf.
- Indeling
- Kamers samenvoegen of splitsen. Een extra slaapkamer, een bijkeuken of een werkplek.
- Afbouw
- Nieuwe binnendeuren, wanden, plafonds en stucwerk.
Eerst samen kijken, dan pas een prijs
Na · P01 Utrecht
Planning
Eén keer stof, niet drie keer.
We plannen sloop en ruwbouw direct na elkaar. Het stoffige werk duurt zo kort mogelijk, en wat blijft staan dekken we af.
Constructie
Doorgerekend, niet gegokt.
Gaat er een dragende muur uit, dan rekent een constructeur het door. U krijgt de berekening bij de offerte.
Afwerking
Eén ploeg tot het af is.
Stucwerk, plinten en deuren doet onze eigen ploeg. Geen losse partijen die op elkaar staan te wachten.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen
Elk huis is anders. Dit zijn de vragen die we het vaakst krijgen.
Kan die muur eruit?
Dat zien we bij de opname. Is de muur dragend, dan komt er een stalen balk of portaal voor in de plaats. Een constructeur rekent uit welke maat nodig is. Tijdens het werk zetten we stempels, zodat alles veilig blijft staan.
Hoe lang duurt een verbouwing?
Een muur doorbreken en netjes afwerken kan in twee weken. Een nieuwe indeling van een hele verdieping duurt eerder zes tot acht weken. U krijgt vooraf een planning per week, zodat u weet wanneer welke kamer klaar is.
Plaatsen jullie ook de keuken?
Ja. U kiest de keuken zelf of samen met ons. Wij doen de leidingen, de afvoer, de elektra en het plaatsen. Zo ligt alles bij één partij en hoeft niemand op een ander te wachten.
Renovatie: Een oud huis, weer helemaal bij de tijd.
Veel huizen in de regio zijn rond 1930 gebouwd. Mooie huizen, met dunne muren, koude vloeren en oude leidingen. We renoveren in vaste fases, zodat u steeds weet waar we staan.
Bouwtijd 2–6 maandenIn vaste fasesOfferte per fase
Tijdens · week 3
Na · keuken
Zo verloopt een renovatie
Lengtes zijn een indicatie. Uw eigen planning krijgt u per week.
-
Fase 1
Slopen en stutten
Oude vloeren, plafonds en leidingen eruit. Waar een muur weg moet, zetten we stempels en komt er staal.
-
Fase 2
Constructie en installaties
Nieuwe balken en vloeren. Leidingen, elektra en verwarming: alles wat straks achter de muur zit.
-
Fase 3
Isoleren en dichtmaken
Vloer, gevel en dak geïsoleerd. Nieuwe wanden en plafonds, waar nodig nieuwe kozijnen.
-
Fase 4
Afbouw
Stucwerk, vloeren, deuren en de details. Oude onderdelen die de moeite waard zijn, krijgen hun plek terug.
Wat de moeite waard is, blijft.
Ensuite-deuren, glas-in-lood, een oude trap: als het kan, herstellen we het. Is iets niet meer te redden, dan hoort u dat van ons.
- Eén plan voor het hele huis, zodat er niet twee keer gebroken wordt
- Elke fase met een duidelijk begin en eind
- Meerwerk alleen na uw akkoord
Veelgestelde vragen
Vragen over renoveren
Kunnen we in huis blijven wonen?
Bij een renovatie per verdieping vaak wel. Bij een complete renovatie meestal niet. Dat bespreken we bij de opname. Soms is een paar weken ergens anders wonen sneller en een stuk rustiger.
Wat als jullie iets tegenkomen achter een muur?
Dat gebeurt bij oude huizen. We stoppen, laten het u zien en maken een prijs voor het extra werk. Pas na uw akkoord gaan we verder. Zo staat het ook in de offerte.
Moet alles in één keer?
Nee. Soms is het slim om in delen te werken, bijvoorbeeld eerst beneden en later boven. We kijken samen wat past bij uw budget en uw planning. Leidingen en isolatie adviseren we wel in één keer goed te doen.
Badkamer: Van sloop tot kitnaad.
Een nieuwe badkamer in ongeveer drie weken. Eén planning en één ploeg. U hoeft niet zelf de loodgieter, de tegelzetter en de elektricien op elkaar af te stemmen.
Bouwtijd ca. 3 wekenEigen tegelzetterSanitair: u kiest, wij plaatsenPrijs na opname
Na · P03 Bussum
Wat er in de offerte staat
Elk onderdeel apart benoemd. Dan ziet u wat u krijgt, en wat niet.
- 01Sloop en afvoer
- Oude tegels, bad en leidingen eruit. Het puin voeren we af.
- 02Leidingwerk
- Nieuwe water- en afvoerleidingen, op de plek waar ze moeten komen.
- 03Elektra
- Verlichting, stopcontacten en een eigen groep, veilig aangelegd.
- 04Tegelwerk
- Eerst waterdicht gemaakt, dan strak betegeld. Ook met grote tegels.
- 05Sanitair
- Toilet, douche, bad en meubel geplaatst en aangesloten.
- 06Afkitten en opleveren
- Kitnaden, de laatste details en samen alles nalopen.
Tegels en sanitair kiest u zelf, in een showroom of samen met ons. Wat u zelf koopt, controleren en plaatsen wij.
Waarom één partij
- Eén aanspreekpunt in plaats van drie vakmensen
- De volgorde klopt, niemand wacht op een ander
- Strak tegelwerk door onze eigen tegelzetter
Veelgestelde vragen
Vragen over een badkamer
Hoe lang zitten we zonder badkamer?
Ongeveer drie weken. Heeft u een tweede toilet of douche, dan is dat goed te doen. Zo niet, dan zoeken we vooraf samen een oplossing.
Kan de badkamer naar een andere plek?
Vaak wel, maar de afvoer bepaalt veel. Bij de opname kijken we hoe de leidingen lopen en wat er kan. Dat hoort u ook als het niet handig is.
Doen jullie ook een apart toilet?
Ja. Een toilet nemen we vaak mee met de badkamer. Dat scheelt een tweede keer slopen en een tweede planning.
Zolder: Van bergzolder naar echte kamer.
Op veel zolders staan alleen dozen en de kerstboom. Met isolatie, daglicht en een vaste trap wordt het een slaapkamer of werkplek waar u elke dag graag zit.
Tijdens · week 1
Isolatie
Het dak isoleren we van binnenuit. Daarna komen er platen op, klaar voor de stukadoor.
Daglicht
Een dakraam kan vaak zonder vergunning. Voor een dakkapel kijken we wat er bij u mag.
Vaste trap
Een vaste trap in plaats van een vlizotrap. We zoeken de plek waar hij de minste ruimte kost.
Bouwtijd 3–5 wekenDakraam vaak zonder vergunningOverlast vooral bovenPrijs na opname
Vragen over een zolder
- Is mijn zolder hoog genoeg?
- Dat meten we bij de opname. U wilt op een flink deel van de vloer rechtop kunnen staan. Is het te laag, dan kan een dakkapel de ruimte geven.
- Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel?
- Aan de achterkant vaak niet, aan de voorkant meestal wel. Het hangt af van uw gemeente en uw huis. Wij zoeken het uit en helpen met de aanvraag.
- Waar komt de vaste trap?
- Meestal boven de bestaande trap, zodat u op de overloop geen ruimte verliest. Soms moet er een kast voor wijken. We tekenen het vooraf uit.
Verduurzaming: Warmer, stiller en minder tocht.
Isoleren en nieuwe kozijnen doen we het liefst samen met een verbouwing. Dan hoeft er maar één keer gebroken te worden. Maar het kan ook los.
| Maatregel | Wat we doen | Zinvol als | Duur |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | Isolatie tussen of onder de dakbalken, van binnenuit. Afgewerkt met platen. | uw zolder koud of juist heet is, of als u hem gaat gebruiken. | 2–5 dagen |
| Vloerisolatie | Isolatie onder de houten vloer, via de kruipruimte. Ligt de vloer er toch uit, dan van bovenaf. | u koude voeten heeft en er een kruipruimte is. | 1–2 dagen |
| Spouwmuur | De spouw vullen via kleine gaatjes in de voegen. Dit doet een vaste vakman met wie we samenwerken. | uw huis een spouwmuur heeft zonder isolatie. | 1 dag |
| Glas | HR++ of triple glas in uw bestaande kozijnen, als die nog gezond zijn. | u nog enkel of oud dubbel glas heeft. | 1–2 dagen |
| Kozijnen | Nieuwe kozijnen in hout of kunststof, in een profiel dat bij uw gevel past. | kozijnen rot, krom of tochtig zijn. | 1–2 weken |
| Ventilatie | Roosters of mechanische ventilatie, zodat een goed geïsoleerd huis gezond blijft. | u flink gaat isoleren. | In overleg |
Tijdens · P05 Zeist
Eerlijk advies
Geen beloftes over besparing.
Hoeveel u bespaart, hangt af van uw huis, uw verwarming en hoe u stookt. Dat rekenen we niet voor u uit. We zeggen wel wat een maatregel doet voor uw comfort: minder tocht, warmere vloeren en minder geluid van buiten.
Wilt u cijfers, dan is een energieadvies een goede eerste stap.
Veelgestelde vragen
Vragen over verduurzamen
Is er subsidie voor isolatie?
Vaak wel, landelijk of via uw gemeente. De regels veranderen regelmatig. We vertellen u waar u op moet letten en leveren de gegevens die u nodig heeft. De aanvraag doet u zelf.
Kan dit samen met een verbouwing?
Graag zelfs. Ligt de vloer er toch al uit of gaat het dak open, dan is isoleren veel eenvoudiger. We nemen het mee in dezelfde planning.
Moet ik ook iets aan ventilatie doen?
Als u flink isoleert, meestal wel. Een huis dat minder tocht, moet op een andere manier verse lucht krijgen. We nemen dat mee in het advies, zodat u geen last krijgt van vocht.
Volgende stap · meerdere onderdelen
Eén opname. Een offerte per onderdeel.
Vaak is het een combinatie: een uitbouw met isolatie, of een zolder met een badkamer erbij. We nemen alles in één keer op. In de offerte staat elk onderdeel apart, zodat u kunt kiezen wat nu gebeurt en wat later. Staat uw klus hier niet tussen, bel dan even. Dan zeggen we meteen of we hem doen.
Kosteloos · we komen bij u thuis kijken